回龙观也跌的厉害 1、区域基本面：回龙观基本面在不断改善，回天计划的巨大投入，轨道交通发达，生活配套齐全，比海淀北部的绝大部分区域都要方便舒适。而且回龙观周边的科技产业区（上地、西二旗后厂村）仍然是北京最强的，甚至回龙观、朱辛庄也逐渐有了自己的科技产业，所以不缺接盘的刚需，其流动性上佳就是证明。2、房价下跌带来的直接好处是性价比的提升。回龙观地区本身地理位置优越，与海淀仅隔着京新、京藏两条高速，距离西二旗码农圣地仅3公里，交通便利，地铁13号线和8号线贯穿其中，使得该地区的通勤条件十分优越。此外，回龙观地区的配套设施也相对完善，商业、教育、医疗等资源一应俱全。