广西北海精装修二手房(广西北海精装修二手房出售)

北海疍家小镇自建房价格

1、二手房挂牌均价：疍家小镇的二手房挂牌均价为14999元/㎡。虽然这是二手房的价格，但也可以作为自建房价格的一个参考基准，尤其是当自建房用于出售或出租时。自营精装民宿案例：一处自营精装民宿的自建房起拍价为438万元。

广西北海防城港房价

1、广西北海和防城港的房价因地段、楼盘品质等因素而有所不同。北海整体房价大概在5000-15000元/平方米左右。一些靠近海边、配套设施完善的优质地段，房价可能会超过15000元/平方米，比如银滩附近的部分楼盘。而一些相对偏远区域，房价可能在5000元/平方米上下。防城港房价大致在4000-12000元/平方米之间。

2、广西北海防城港的房价因区域和楼盘不同而有所差异。新房均价方面：防城港港口区的新房均价为4375元/㎡，环比下跌74%。二手房均价为4444元/㎡，环比下跌09%。具体楼盘价格：世嘉国际（港口区）的价格为5500元/平方米。桂台两岸健康城（防城区）的价格为4500元/平方米。

3、在北海，一些靠近海边、配套设施较好的区域，如银滩附近，房价相对较高，每平米可能达到5万至2万左右，一套100平米左右的房子预算大概在150万至200万。而在城市的其他区域，房价可能相对亲民，每平米5000元至1万元不等，一套房子的预算大概在50万至100万左右。防城港的情况也类似。

4、防城港市区的房价大约在每平方米5000元到8000元之间，具体情况取决于房屋所在的区域、楼层、房龄等因素。较为中心的区域和新房的价格相对较高，而一些较为偏远的区域和老旧的房屋则相对较便宜。北海市区的房价大约在每平方米8000元到2万元之间，比防城港略高。

5、防城港买房的优势在于其快速发展的城市建设和相对友好的房价。防城港近年来发展迅速，城市配套建设完备，虽然目前地铁建设尚未启动，但交通网络不断完善，公交系统覆盖广泛。防城港的房价相对较为亲民，新房均价在4300元/㎡左右，且不同区域房价有所差异，为购房者提供了多样的选择。

6、其港口经济发展带动了部分区域房价上升。靠近港口和一些新兴开发区域房价有一定竞争力，部分楼盘每平米几千元到上万元不等。但防城港整体房价水平在一些区域低于北海，尤其是非核心地段。比如一些远离市区中心和优质资源的地方房价相对较低。

北海桐洋家园二手房成交价格

北海桐洋家园二手房成交价格因房屋面积、户型、装修情况等因素有所不同，房天下显示均价为4139元/㎡，安居客显示二手房均价为5008元/㎡。

北海旧小区二手房单间多少钱

1、售价为18万。若将此视为单间房源，可简单估算其单价约为4524元/㎡（18万÷379㎡ ）。不过，这种估算方式较为粗略，因为“单间”概念在不同场景下可能有不同理解，此房源严格来说是1室0厅的整套房源，但可作为单间价格参考的一个案例。

2、【点击查看更多北海楼盘详情】在北海，7000-8000元一平的房子，有城区中低端一手房、中高端二手房；6000-7000元一平的房子，有工业园区的一手房、城区房龄10年以上的二手房。如果还想更便宜的，只能留意老旧小区。如遇上一手房搞促销或二手房急售，捡到漏不意外。

3、例如，50平米的学区房总价可能低至200万，远低于新建楼盘。生活成本低：物业费、停车费等杂费远低于新小区。部分老小区物业费每月仅几十元甚至免费，停车年租金低至1280元，长期居住可节省大量开支。

4、房屋质量隐患大老旧二手房因使用年限较长，普遍存在结构老化问题。例如地板砖裂缝、门窗变形需更换、卫生间漏水等，这些问题不仅影响居住舒适度，还可能涉及隐蔽工程（如水电线路老化），存在安全隐患。

5、%征收；二套房90平及以下按1%，90平以上按2%。还有个人所得税，若满五唯一可免征，否则按房屋总价1%或差额20%征收。另外还有增值税，满两年免征，不满两年按5%征收。此外还有登记费、交易手续费等，登记费一般80元，交易手续费每平米3元左右。总之，交易费用因房屋情况和政策不同而有差异。

6、对于不追求生活品质、已经有至少一套房的人群来说，买老小区二手房可能非常合算： 性价比高：老小区二手房的价格通常较为便宜，具有较高的性价比。 周边配套设施完整：老小区通常位于城市中心或成熟区域，周边配套设施完善，生活便利。 地理位置好：老小区的地理位置通常较好，交通便利，适合居住或投资。

北海买房哪里最便宜?

1、北海买房便宜的地方主要集中在海城区的海湾新城区和银海区的性价比较高区域。海城区的海湾新城区是一个房价相对亲民的板块。这里的房价大约在4500元/㎡左右，可以购买到精装修的住宅。尽管位置相对偏远一些，且周边工业设施较多，但考虑到价格优势，对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择。

2、北海买房最便宜的是工业区。工业园区比较偏远，而且房子又夹在厂房之间，生活环境及市政配套都比别的地区较差，所以购买时一定要谨慎。北海市处于泛北部湾经济合作区域结合部的中心位置，交通便利，市域范围内拥有北海港、机场、高铁、高速公路，邕北线高铁及南北高速公路穿境而过。

3、北海买房最便宜的是工业区，工业园区一般比较偏远，而且房子又夹在厂房之间，生活环境及市政配套都不尽人意。在北海，7000-8000元一平的房子，有城区中低端一手房、中高端二手房；6000-7000元一平的房子，有工业园区的一手房、城区房龄10年以上的二手房。如果还想更便宜的，只能留意老旧小区。

4、北海作为旅游城市，房价相对便宜的反倒是市中心的房子。北海市中心相对潜力更大一点的性价比更高一点的就是银海区北海站周边的房产比如：银投乾坤国际城这个楼盘的区位优势特别明显，与北海站、万达广场、吾悦广场和大江埠公园的距离均不超过2公里，北海最繁华的地段，周边的生活配套要什么有什么。均价8800。